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Fuga de agua: ¿quién paga la factura, el inquilino o el propietario?
Cuando ocurre una fuga de agua en un piso de alquiler, surgen muchas dudas. El inquilino, preocupado por el posible aumento en la factura, se pregunta si debe asumir el coste o si es responsabilidad del propietario.
¿Es tu caso? Mantén la calma. Vamos a darte algunas indicaciones para que te hagas una idea de quién tiene que pagar según la causa de la fuga de agua.
Cuando hay una fuga de agua, ¿quién tiene que pagar?
La responsabilidad del pago depende del tipo de avería:
- Problemas por desgaste o antigüedad: las tuberías antiguas o mal selladas suelen causar fugas. En estos casos, el propietario debe asumir el coste de la reparación, ya que se considera un defecto estructural de la vivienda.
- Daños por uso indebido o falta de mantenimiento: si la fuga surge por negligencia del inquilino, como obstrucciones en desagües por restos de comida o productos inadecuados, este será el responsable de pagar la reparación.
- Incidencias imprevistas: hablamos de roturas accidentales o fallos fortuitos, por ejemplo. En estos casos, la solución puede depender de lo estipulado en el contrato de alquiler o de un acuerdo entre las partes.
¿Qué hacer entonces en estos casos? Te recomendamos avisar a expertos en localización de fugas de agua que cuenten con los medios adecuados para ello.
¿Cómo reclamar al seguro en caso de una fuga?
Si la vivienda tiene un seguro de hogar, este puede cubrir tanto la reparación de la fuga como los daños provocados. Sin embargo, el alcance depende de la póliza. Algunos puntos clave son:
- Documentación de los daños: toma fotografías y recaba informes técnicos para respaldar la reclamación.
- Aviso a la aseguradora: informa del problema con rapidez para agilizar el proceso y evitar complicaciones.
- Evaluación profesional: en casos complejos, el seguro puede enviar a un perito para analizar el origen y la magnitud de los daños.
¿Cómo prevenir conflictos por fugas de agua?
- Incluir cláusulas específicas en el contrato que delimiten responsabilidades ante incidencias.
- Realizar revisiones periódicas de las instalaciones para prevenir problemas.
- Actuar rápido en cuanto aparezcan señales de fuga, como manchas de humedad o aumento de la factura del agua sin explicación aparente.
¿Vives en Galicia? Llámanos cuanto antes.
